Objekt und Lage:
Die attraktive Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Schottentors und somit in direkter Nachbarschaft zum 1. Bezirk.
Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs im nächsten Umfeld bieten beste Infrastruktur.
Optimale Erreichbarkeit, sowohl öffentlich als auch mit dem Pkw, werten den Standort zusätzlich auf.
So sind die U-Bahn-Station Schottentor sowie sämtliche Ring-Straßenbahnen nur wenige Meter entfernt.
Die Fläche erstreckt sich vom Erdgeschoss mit innenliegender Treppe in das 1. Obergeschoss.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine moderne Arbeitsumgebung.
- BITTE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN samt vollständiger Firmen- und Kontaktdaten und Bekanntgabe Ihres interessanten KONZEPTS (teilen Sie uns dies in einer kurzen Schilderung mit)
- Einwandfreie Bonität ist für den Vermieter erforderlich
Die Betriebskosten (inkl. Heizung) verstehen sich als zirka Angaben.
Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 58.161,30)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 29.080,65)
Monatsmiete: € 9.693,55/inkl. BK und Ust., exkl. Strom
Ausstattung: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- eigener Straßenzugang im EG
- öffenbare Fenster
- Kühlung
- Zentralheizung
- Kühlung via FanCoils
- Personenlift
- EG: Empfang + abgetrennter Raum
- 1.OG: offener Bereich + 6 separate Räume
- Sanitäreinheiten
- Teeküche inkl. Serverschrank
- Pläne entsprechen dem Bestand
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 89,1kWh/m².
Stellplätze:
Hauseigene Tiefgarage, Stellplätze auf Anfrage
Verkehrsanbindung:
Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW ist der Standort perfekt erreichbar. Die U-Bahn-Station Schottentor und sämtliche Ring-Straßenbahnen nur wenige Meter entfernt.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
